作为澳洲房产投资者，都希望自己的房产能获得不错的租金和增值回报，并且努力使自己的收益最大化。在正常的租金水平下，如果自己的房子在市场租金水平上下浮动，那么就需要业主通过自己的努力让租金“涨上去”。如果业主不只拥有一套出租房产，那么这些细微的调整会给投资者带来不小的变化。
作为澳洲房产投资者，都希望自己的房产能获得不错的租金和增值回报，并且努力使自己的收益最大化。
在正常的租金水平下，如果自己的房子在市场租金水平上下浮动，那么就需要业主通过自己的努力让租金“涨上去”。如果业主不只拥有一套出租房产，那么这些细微的调整会给投资者带来不小的变化。
1. 为房子增加新的设备
如果房屋设备齐全并且运行良好，那么房主可以收获相对较多的租金。
最好的例子就是空调，澳洲各大主要城市的夏天都比较炎热，为投资房安装空调可以立刻提高租金，尤其是夏天来到之前，很多租客甚至是主动提出诉求，只要房东可装空调，租客愿意涨租。
平均来说，空调的安装费用大约需要18个月租金上涨的部分来弥补，18个月之后还可以保持上涨后的租金价位，而且可以有效的降低租客更换和房屋空置率。
2.将房屋的使用空间增大
如果投资者购买的house，房间布局或许不太合理，那么业主可以通过适当的调整，改进空间的使用效率。
例如比如如果客厅面积很大，那么可以考虑分割一下得到额外的卧室，或者在书房里添加一个壁柜，甚至是将较大的厨房分割出一个正式的晚餐区，都能达到同类效果。
3.独立的洗衣房
澳洲的房子，无论是公寓还是house，通常面积比较大，都有独立的洗衣房或洗衣机隔间。
但是随着今年来高层公寓越来越密集，平均面积也在变小，很多公寓没有设计洗衣房的区域，都是将洗衣机和卫生间甚至厨房放在一起，这种情况已经变成市场常态。
4. 学会投资者的思考方式
很多投资者都存在一个共同的问题：做生意和投资房产相比，大多数投资者都愿意认真的并且花费大量时间打理生意，而对于投资房产却经常忽略。
很多投资者在购买投资房时花费很大的精力选房，买了之后却变成了“爱好”，没有最大化这项投资的回报。
5. 找一家专业有经验的出租中介
澳洲的房产出租管理专业性很强，透明度也高，一个好的出租管理经理可以成为你投资房产的左膀右臂，他们会像对待自己房子那样去管理你的投资房，确保获得最大的收益，这包括租金最大化，空置率最小化，及时的维护维修和账单的按时支付等各个方面。
有些专业的中介甚至会帮你出谋划策，提出装修方案。
小编总结：购买房产后也需要投资和花心思去使自己的收益最大化。不论是增加房屋的使用高效率还是寻找一家专业的租赁机构，都需要投资者耐心的学习和研究。
搜房海外置业热线：400-890-0000 转 816167
1. 为房子增加新的设备
如果房屋设备齐全并且运行良好，那么房主可以收获相对较多的租金。
最好的例子就是空调，澳洲各大主要城市的夏天都比较炎热，为投资房安装空调可以立刻提高租金，尤其是夏天来到之前，很多租客甚至是主动提出诉求，只要房东可装空调，租客愿意涨租。
平均来说，空调的安装费用大约需要18个月租金上涨的部分来弥补，18个月之后还可以保持上涨后的租金价位，而且可以有效的降低租客更换和房屋空置率。
2.将房屋的使用空间增大
如果投资者购买的house，房间布局或许不太合理，那么业主可以通过适当的调整，改进空间的使用效率。
例如比如如果客厅面积很大，那么可以考虑分割一下得到额外的卧室，或者在书房里添加一个壁柜，甚至是将较大的厨房分割出一个正式的晚餐区，都能达到同类效果。
3.独立的洗衣房
澳洲的房子，无论是公寓还是house，通常面积比较大，都有独立的洗衣房或洗衣机隔间。
但是随着今年来高层公寓越来越密集，平均面积也在变小，很多公寓没有设计洗衣房的区域，都是将洗衣机和卫生间甚至厨房放在一起，这种情况已经变成市场常态。
4. 学会投资者的思考方式
很多投资者都存在一个共同的问题：做生意和投资房产相比，大多数投资者都愿意认真的并且花费大量时间打理生意，而对于投资房产却经常忽略。
很多投资者在购买投资房时花费很大的精力选房，买了之后却变成了“爱好”，没有最大化这项投资的回报。
5. 找一家专业有经验的出租中介
澳洲的房产出租管理专业性很强，透明度也高，一个好的出租管理经理可以成为你投资房产的左膀右臂，他们会像对待自己房子那样去管理你的投资房，确保获得最大的收益，这包括租金最大化，空置率最小化，及时的维护维修和账单的按时支付等各个方面。
有些专业的中介甚至会帮你出谋划策，提出装修方案。
小编总结：购买房产后也需要投资和花心思去使自己的收益最大化。不论是增加房屋的使用高效率还是寻找一家专业的租赁机构，都需要投资者耐心的学习和研究。